スケルトン物件は内装が一切ない状態のため、ゼロから設計・施工が必要で自由度が高い反面、坪単価10万～30万円と費用が高くなります。一方、居抜き物件は既存の内装や設備を活用できるため、施工費用を抑えることが可能です。ただし、既存内装の状態によっては修繕や撤去費用が発生することもあります。スケルトン物件は理想的な空間を追求できる一方で、居抜き物件はコストパフォーマンスを重視する場合に向いています。どちらを選ぶかは、予算と求めるデザイン次第です。